リバーガーデンこのはな

  • 大阪府大阪市此花区島屋六丁目

  • / ユニバーサルシティ駅 徒歩2分

  • 2006年築 / 20階建 / 279戸 / RC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
3,280万円
53.4万円/㎡
相場
3,039万円
49.5万円/㎡
2,277
2,785
3,293
3,801
AI査定結果
推定相場価格
3,039万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,785万円〜3,293万円
45.4万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月7日
リバーガーデンこのはな
3,280万円（53.4万円/㎡）/ 8階 / 61.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は45.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/053,280万円53.4万円8階 61.41㎡ 2LDK北東
2025/05/144,480万円53.3万円11階 84.1㎡ 4LDK南東
2025/02/233,480万円43.8万円20階 79.39㎡ 3LD・K南東
2025/02/112,980万円42.1万円7階 70.84㎡ 3LDK南東
2025/02/082,980万円43.7万円7階 68.15㎡ 3LDK南東
2025/01/203,980万円45.7万円17階 87.14㎡ 3LDK北東
2025/01/183,980万円59.0万円18階 67.5㎡ 2LDK南東
2025/01/134,380万円46.4万円17階 94.43㎡ 4LDK南東
2024/12/033,580万円45.1万円20階 79.39㎡ 3LDK南東
2024/06/114,980万円43.6万円5階 114.19㎡ 4LDK南東
2024/05/263,790万円53.5万円20階 70.84㎡ 3LDK南東
2024/04/305,380万円47.1万円5階 114.19㎡ 4LDK南東
2024/04/295,480万円48.0万円5階 114.19㎡ 4LDK南東
2024/04/153,890万円54.9万円20階 70.84㎡ 3LDK南東
2024/04/012,380万円34.9万円2階 68.23㎡ 3LDK南東
2024/03/292,700万円39.6万円18階 68.23㎡ 3LDK南東
2024/02/173,990万円56.3万円20階 70.84㎡ 3LDK南
2024/02/022,980万円43.7万円18階 68.23㎡ 3LDK南東
2024/01/194,190万円59.1万円20階 70.84㎡ 3LDK南東
2024/01/193,680万円38.1万円12階 96.68㎡ 3LDK南東
2023/12/233,910万円40.4万円12階 96.68㎡ 3LDK南東
2023/11/263,680万円38.1万円2階 96.68㎡ 4LDK南
2023/09/104,180万円59.0万円20階 70.84㎡ 3LDK南
2023/07/084,098万円44.2万円7階 92.75㎡ 4LDK北西
2023/05/224,120万円42.6万円12階 96.68㎡ 3LDK南東
2023/05/203,990万円41.3万円14階 96.68㎡ 3LDK南
2023/03/252,950万円39.8万円7階 74.21㎡ 3LDK南東
2023/03/144,220万円43.6万円12階 96.68㎡ 3LDK南東
2023/02/064,370万円45.2万円14階 96.68㎡ 3LDK南東
2023/01/273,080万円41.5万円7階 74.21㎡ 3LDK南東
2022/10/313,380万円47.7万円20階 70.84㎡ 2LDK南東
2022/10/293,080万円45.1万円18階 68.23㎡ 3LDK南東
2022/10/113,180万円44.9万円19階 70.84㎡ 3LDK南東
2022/10/014,080万円36.7万円4階 111.09㎡ 4LDK南東
2022/06/124,480万円40.3万円4階 111.09㎡ 4LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は48.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05リバーガーデンこのはな
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅2分 3,280万円53.4万円61.41㎡2LDK8階 / 20階建 北東2006年279戸RC
2025/02/08ルナタワー・ハリウッドプレイス
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅3分 3,380万円48.0万円70.4㎡2LDK13階 / 22階建 南東2008年246戸RC
2025/05/03リバーガーデンECOシティアリスの森
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅3分 3,490万円48.0万円72.69㎡3LDK8階 / 24階建 南東2011年295戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05リバーガーデンこのはな
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅2分 11.3万円0.18万円61.41㎡2LDK8階 / 20階建 北東2006年279戸RC
2024/11/26ルナタワー・ハリウッドプレイス
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅3分 13.5万円0.20万円66.23㎡2LDK6階 / 22階建 北西2008年246戸RC
2025/04/07リバーガーデンECOシティアリスの森
大阪市此花区島屋六丁目
ユニバーサルシティ駅3分 13.5万円0.19万円72.69㎡3SLDK7階 / 24階建 南東2011年295戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.1%上昇、大阪市此花区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は大阪市此花区の平均と比較して4.5%割高です。
2001〜2011年築, 専有面積51.41㎡〜71.41㎡の平均販売価格
大阪府
63.1万円/㎡
前年比+14.1%
大阪市此花区
51.1万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名リバーガーデンこのはな
所在地大阪府大阪市此花区島屋六丁目
交通ユニバーサルシティ駅徒歩2分
築年月2006年
階数20階建
総戸数279戸
建物構造RC
土地権利所有権

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